Met één nieuwe wand maak je van een grote kamer twee. Een wand met deur staat meestal in een tot drie werkdagen, en zolang hij niet draagt, mag het zonder vergunning. Wat hij kost, hangt vooral af van de afwerking.
Een tweede kind, een werkplek, een logeerkamer. Vaak is er niet meer ruimte nodig, maar een extra deur. Een wand is dan de kortste weg naar een kamer erbij, en een van de manieren om te verbouwen zonder aanbouw.
Als beide delen groot genoeg blijven voor waar ze voor bedoeld zijn, en als ze allebei daglicht en ventilatie houden. In de praktijk is dat een kamer met twee ramen, of een kamer die breed genoeg is voor een bed met een deur ernaast.
In Groningen kan dat vaak in de doorzonkamer van een rijtjeshuis, zoals in Lewenborg of Vinkhuizen, of in de brede voorkamer van een jaren-dertigwoning in de Oosterpoort.
Kijk ook waar de radiator zit. Die hoort straks bij een van de twee kamers.
Prijsgidsen noemen voor een eenvoudige wand van vier tot vijf meter met een vlakke deur ongeveer 1.250 euro inclusief btw. Dat is een kale wand. Een frame, gipsplaat, steenwol en een deur.
Wat het bedrag omhoog brengt, zit meestal in de details. Een deur in een kozijn in plaats van een overlaatdeur. Afwerking aan twee kanten. Een aansluiting op een schoorsteen of een muur die niet recht is. Wandpanelen aan één kant. En werken in een huis waar je gewoon blijft wonen.
Wij geven één bedrag voor de hele wand, met een apart blok voor wat er niet in zit. Dat bedrag hoor je na de opname.
Van binnen naar buiten bestaat hij uit vijf lagen.
Het frame. Stijlen van metal stud of hout, vast aan vloer, plafond en de muren ernaast. Waar later een kast of tv komt, zetten we houten versterkingen.
De isolatie. Steenwol tussen de stijlen. Die houdt geluid tegen, niet de warmte.
De gipsplaat. Aan beide kanten een of twee lagen. Twee lagen maakt de wand stiller en steviger.
Het kozijn en de deur. Een deur in een kozijn sluit rondom af. Een overlaatdeur is goedkoper, maar laat meer geluid door.
De afwerking. Naden en schroefkoppen gevuld en geschuurd, aansluitingen gekit, plinten erlangs. Dan is de wand klaar voor de verf.
Dat hangt af van wat erin zit. Een wand zonder isolatie scheidt twee kamers, maar houdt weinig geluid tegen. Met steenwol tussen de stijlen en een deur die rondom aansluit, is het verschil goed te merken.
Tussen twee slaapkamers raden we isolatie altijd aan. De wand wordt er niet dikker van, wel stiller.
Twee kamers hebben elk hun eigen behoeften. Daar wordt bij het plannen vaak het minst aan gedacht.
Verwarming. Staat de radiator straks maar in één kamer, dan heeft de andere er een nodig. Dat loopt via onze vaste installateur.
Ventilatie. Elke kamer moet frisse lucht krijgen, via een raam dat open kan of een rooster.
Elektra. Een lichtpunt, een schakelaar bij de deur en een paar stopcontacten aan beide kanten. Dat gaat via een vaste partner.
Rookmelder. Rookmelders zijn verplicht op elke verdieping met een woon- of slaapruimte. Een extra melder in de nieuwe slaapkamer raden we aan.
Een wand die niet draagt, plaats je binnen je huis meestal zonder vergunning. Twijfel je of een bestaande muur dragend is, laat dat dan eerst controleren voordat er iets uit gaat. Wat er binnen verder zonder vergunning mag, staat bij vergunningsvrij verbouwen.
Iets anders is een huis opsplitsen in losse woonruimtes voor verhuur. Dat valt onder andere regels en vraagt in Groningen vaak een vergunning.
Dan heb je ook met de VvE te maken. In de appartementen waar wij werkten, moest de bewoner vooraf toestemming van de VvE hebben, ook voor een wand in de eigen woning. Vraag die aan voordat je een datum plant.
Werk je met beton, zoals in de meeste appartementen, dan gaat alles vast met betonschroeven. Voor we boren, zoeken we met een detector naar leidingen.
Een wand met deur staat meestal in een tot drie werkdagen. Bij een woonkamer die we splitsten stond hij er in twee.
De eerste dag staan het frame en de isolatie, gaat de gipsplaat erop en hangt de deur. De tweede dag is voor de afwerking. Komen er een radiator of extra stopcontacten bij, dan plannen we de partners op dezelfde dagen of direct erna.
Ja. Een wand die niet draagt, is meestal in een dag weer weg. Je ziet daarna waar hij stond, aan de vloer en het plafond, en dat moet je laten bijwerken. Wie later weer één grote kamer wil, hoeft dus geen spijt te hebben van de wand.
De wand, de deur en de afwerking. We zetten het frame op metal stud of hout, met houten versterkingen waar later een kast of tv komt, en leveren de wand schilderklaar op. Een stopcontact of lichtpunt erbij gaat via een vaste partner.
Ja, maar kijk waar het blad heen schuift. Schuift het voor een andere deur of een kast langs, dan zit het in de weg. Een deur in een kozijn sluit bovendien beter af, en dat merk je aan het geluid.
Meestal tussen de 7,5 en 12 centimeter, afhankelijk van het frame en de isolatie. Met panelen erop komt er een paar centimeter bij.
Alleen ruimte vrijmaken waar de wand komt. Wij dekken de vloer af, zagen buiten en laten het elke dag bezemschoon achter.
Reken daar wel op. Ook als de gemeente geen vergunning vraagt, wil de VvE vaak vooraf weten wat er gebeurt.
Dan zit de ruimte misschien ergens anders. Vier plekken waar je vaak een kamer vindt, staan bij een extra slaapkamer zonder aanbouw.
In de stad Groningen en de dorpen eromheen. Haren, Eelde, Paterswolde, Zuidlaren, Vries, Leek, Roden, Zuidhorn en Hoogezand horen erbij.
Stuur een foto van de kamer met de maten erbij. Dan zeggen we of het kan en waar de wand het beste komt.
Bijgewerkt in oktober 2026. Prijzen uit prijsgidsen zijn een richting, geen offerte.